用地の初動でかかる手間

対象エリアの筆を洗い出し、登記簿謄本から地番・地目・面積・所有者・持分を拾い、区画図と突き合わせる。この初動は情報量が多く、Excelへの手入力に時間を取られがちです。

特に区画図は筆数が多く、密な図面だと数十筆を一つひとつ確認するだけで半日仕事になることもあります。

謄本・区画図をAIで読み取る

登記簿謄本の画像やPDFをAIが読み取り、不動産番号・地番・所有者・持分を抽出します。区画図についても、複数の筆をまとめて読み取り、地番と区割りを下書きにできます。Rovixaでの具体的な動きは謄本・区画図のAI読取機能にまとめています。

読み取りはあくまで下書きです。確認画面で、既存の地番と重複していないか、同名の地主を名寄せするか、といった判断を人が行い、チェックした行だけを正式に登録します。

地主カルテ・交渉ボードにつなぐ

確定した筆・地主・持分は、地主ごとのカルテとして蓄積されます。接触の履歴をタイムラインで残し、交渉状況はかんばんボードで見える化。動きが止まっている案件はアラートで気づけるようにします。

初動の情報整理と、その後の交渉管理が地続きになるので、担当者以外でも状況を把握しやすくなります。読取から地主カルテ・交渉ボードまでのつながりは、Platformのページで一連の流れとして確認できます。

よくある質問

区画図から地番や所有者を一括で読み取れますか？
密な区画図でも複数の筆をまとめて読み取り、地番・区割りを下書き化できます。数十筆規模でも短時間で下書きになり、確認画面でチェックした行だけを正式登録します。
登記簿謄本のどの項目を抽出できますか？
不動産番号・地番・所有者・持分などを抽出します。相続などで共有になっている場合の持分も拾えるため、地主交渉の初動で役立ちます。
AIが読み取った情報はそのまま登録されますか？
いいえ。読み取りはあくまで下書きです。既存地番との重複や同名地主の名寄せなどを人が確認し、チェックした行だけが正式データになります。