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PDF・画像・スキャンした紙を取り込めます。土地・戸建・マンション・収益の4種別と、売買・賃貸募集に対応し、物件種別はAIが自動判定します。読み取った値は編集画面に並ぶので、人が確認・修正した値だけが確定データになります。

はい。確定したデータから、自社フォーマットの物件概要書・マイソクを1ページのPDFとして出力します。フォーマット設定は会社単位で保存されます。

筆・地番・所有者を読み取り、一括登録の下書きにします。数十筆規模の区画図でも1分前後で下書きになります。読み取り結果はあくまで下書きで、確認画面でチェックした行だけが登録されます。

所在地・面積・地目・持分など、概要書で確定した物件そのものの情報が標準様式のExcelへ転記されます。実測では法定欄の約3割で、石綿調査・耐震・建物状況調査・ハザード・法令上の制限など、調べて確かめる欄は【要記入】のまま残ります。ハザードの自動判定は、誤りの責任が重いため行いません。宅建士が確認を終えるまでは下書き扱いで、確認後にはじめて正規の書面として出力されます。

はい。自社様式のExcel・Wordで、毎回書き換える欄を赤い文字にしてアップロードしていただくだけで登録できます(慣れている方は「{{地番}}」のような目印を書き入れる方法もあります)。記入欄を拾って「ここは所在地」「ここは面積」といった対応づけを提案しますので、1つの画面で確認・修正して確定すれば、以後はその様式で出力できます。1ページ目だけといった部分的な様式も登録できます。確定するまでは出力に使われません。ご自身で印を付けるのが難しい場合は、様式をそのままお送りいただければこちらで用意します。

AIの読取結果は生データとして別に保持し、人が確認した値だけを正として保存する2層の設計にしています。誤りは確定前の確認画面で直せますし、後から元の読取結果と突き合わせることもできます。

地主ごとの接触履歴をタイムラインで蓄積し、交渉の状況をかんばんボードで見える化します。動きが止まった案件は放置アラートで知らせるため、担当者以外でも状況を追えます。

確定した物件データは、会社単位のフォーマット設定とともに蓄積され、CSV・JSONで書き出せます。書き出したデータは次の業務や既存ツールにそのまま渡せます。

物件概要書のAI-OCR変換とマイソク出力は、実際の業務で使える段階です。重要事項説明書は、概要書と重なる欄を転記した下書きまで。用地仕入れまわり(謄本・区画図の読取、地主カルテ、交渉ボード)は、現場の使い方を確認しながら段階的に拡張しています。